Appartement de 3 pièces avec terrasse et jardin - Le Grand-Saconnex

Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces niché au sein d'un immeuble soigneusement entretenu, érigé entre 1996. Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Les futurs résidents bénéficieront également de la proximité d'un grand parc, ainsi que d'une situation privilégiée à quelques pas des axes routiers et de l'aéroport (moins de 10 minutes).

L'appartement, vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un local annexe (de près d’environs 24m2), présente une surface PPE généreuse de 61m2, étendue à 66m2 (non cadastré) suite à une rénovation complète orchestrée par un architecte en 2016.

La qualité des matériaux utilisés et les finitions impeccables témoignent du souci du détail apporté à chaque élément de cet espace de vie. Les larges baies vitrées équipées de triple vitrage et de stores électriques inondent l'intérieur de lumière, tandis que l'aménagement astucieux optimise chaque recoin de l'appartement. De plus, il jouit d’une magnifique terrasse, parfaitement orientée et sans vis-à-vis.

Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une surface habitable de 61m2 avec une terrasse et jardin de 40m2 (surface pondérée de 74m2) et est distribué comme suit :

• Une entrée avec dégagement et armoires de rangement
• Une salle de douche/wc
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger (machine à laver encastrée)
• Un séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse
• Une grande chambre avec dressing
• Une terrasse avec jardin (store pare-soleil électrique)

Autres :

• Une cave (comprise dans le prix)
• Un dépôt d’environ 24m2 (compris dans le prix)
• Une place de parc souterraine CHF 50'000.- en sus du prix de vente
• Possibilité de l’acheter meublé (en sus du prix de vente)

Informations techniques : 

• Chauffage au gaz
• Distribution du chauffage par radiateurs
• Complètement rénové avec des matériaux de qualités en 2016
• Fibre optique
• Stores électriques
• Triples vitrages
• Aménagement intérieur sur mesure (meubles encastrés et espaces de rangement optimisés)

• Le prix de vente annoncé est un prix net vendeur ; une commission de CHF 20’000.- HT sera facturée en sus du prix de vente à l’acheteur.

Commodités : 

• Commerces et commodités à 150m
• Ecoles à 100m
• Terrain de sport à 50m
• Autoroute à 600m
• Transports publics à 130m
• Aéroport à 1.4km

Présentation des alentours et de la région :

Le Grand-Saconnex, commune prisée aux portes de Genève, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Sa proximité avec l'aéroport international, l'autoroute et les grandes organisations internationales comme les ambassades et l'ONU en font un lieu de choix pour les professionnels et les familles en quête de praticité et de connectivité. Profitez d'un cadre de vie verdoyant, à quelques pas seulement du dynamisme urbain de Genève, avec ses commerces, ses restaurants et ses infrastructures culturelles.

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